不到200万元就可以在珠海市买到一栋独栋大别墅来住，而且还是已经装修好的，带大花园的，这价格到底是捡漏还是入坑呢？ 近日，在珠海市司法拍卖市场上，迎来了一栋起拍价非常低的房产拍卖，一栋位于珠海市金湾区安基东路81号48栋房产被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋别墅，别墅一共有3层，建筑面积达到了294.32平方米，而且带有一个不小的私家花园，非常不错的一栋别墅，只不过别墅装修谈不上豪华而已，目前别墅已经没有人居住了，但是室内堆放了不少杂物，而私家花园也是长满了杂草，很久没有人打理了。 此次拍卖，起拍价为177.1807万元，拍卖开始后，只有2个人报名竞拍，竞拍人数比较少，竞争也不激烈，只进行了3次出价竞拍就结束了，以180.5807万元就成交，成交价只比起拍价高出了3.4万元而已，成交单价6136元/平方米，距离一万元一平都还相差非常大，独栋别墅在珠海市，这个价格确实是非常低的。 从位置来看，此次拍卖的别墅所在小区叫做银兴山庄，位于珠海市金湾区安基东路81号，离珠海市中心确实有点远，小区就在珠海科技学院旁边，然后小区旁边还有一所草堂小学和一所草堂中学，同时毗邻金海东路，交通还是比较便捷的，距离珠海金湾机场也不远，离海边非常近，依山傍海的。 不过位置应该说确实还是比较偏的，周边缺乏各种生活商业等配套，片区居住人口也比较少。所以，对于珠海市这样位置的一栋独栋别墅，大家觉得180.5807万元的价格如何呢？ 值得注意的是，六年前，也就是2020年12月的时候在，这个小区出现过两栋独栋别墅同时被拍卖，别墅建筑面积都是282平方米，最后是分别以36.6867万元和365.2897万元成交。 如今六年过去了，这里的别墅价格确实下降得非常大了。 特别